Immobilien Romer

  • Schrift vergrößern
  • Standard-Schriftgröße
  • Schriftgröße verkleinern
Immobilien-Datenbank
RSS2.0 Website weiterempfehlen PDF Expose
ID> MR225 ::: Ruhe, Erholung & eigener Zauberwald! Residieren im aparten Schlössli auf der Schweizer Bodenseeseite

VillaAussenansicht
GartenWohnraum

Objektdaten
Räume10Wohnfläche811,00 m²
AufzugJaBaujahr2021
HeizungartLuft-WärmepumpeGartenJa
GarageJa 

Beschreibung

In der Nähe der Schweizer Gemeinde Rorschach, steht dieses „Traumschlössli“ als fertiggestellter Rohbau im Erstbezug am Rande des Naturschutzgebietes mit eigenem Wald und Bach. Smart, Nachhaltig, Außergewöhnlich – Leben inmitten der Natur!

Auf einem neuerstellten, massiven Fundament entstand auf dem idyllischen Grundstück in Massivbauweise der „Unterbau“ für dieses „Schlössli“, welches mit original Verblendungen der Holz-Hülle dieser alten Villa bis hin zu drei Türmchen komplett neu aufgebaut wurde. Das kurz vor Fertigstellung (fertiggestellter Rohbau) stehende Gebäude steht nun zum Verkauf, wobei sich der neue Eigentümer den Innenausbau nach seinen eigenen Wünschen und Kosten gestalten kann.


Lage

Die Lage dieses Jugendstil-Schlössli‘s kann als „EINMALIG“ bezeichnet werden.
Das Anwesen ist umgeben von eigenem (Zauber-)Wald, Wasser (eigener Bach) und purer Natur. Einfach  Paradiesisch. Hier steht Erholung, Ruhe, Relaxen und hochwertiges Wohnen und Leben
im Vordergrund.


Zustand

Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind als „Rohbau“ vorbereitend und abgenommen erstellt. Ausstattungswünsche des neuen Käufers können nach den Wünschen gegen gesondertes Entgelt ausgestattet werden.
Alle Bäder/Badausstattungen sowie Küchen sind noch frei. Hier steht Ihnen der Verkäufer professionell mit seinem Sachverstand zum weiteren Ausbau zur Verfügung.
Die Fenster sind Dreifachverglast und erfüllen den neuesten Minergie-Standard. Teilweise Hinterglasmalereien, im Untergeschoss offener Brunnen (aus eigener Quelle) mit Halbrundbogen aus Steinen an der Decke, liebevoll erstellte „Augenverwöhner“ an jeder Ecke und Wohn- oder/und Gewerbeflächen (Genehmigt / Heilpraktiker, Arzt, Zahnarzt…) lassen dem neuen Eigentümer sehr viel „Spielraum“ zur Verwirklichung eigener Träume. Im Erdgeschoss befindet sich die „Tiefgarage“ für Platz für etwa 3-4 Fahrzeuge. Näheres bei einer ersten, unverbindlichen Besichtigung.
Die Energieversorgung wird über eine Luft-Wärmepumpe über eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach sichergestellt.

 

Das „Schlössli“ steht nun vor dem Innenausbau, wobei alle Fenster (Dreifachverglast) (teilweise wertvolle Hinterglasmalereien) installiert sind. Der Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe über die bereits installierte Photo-Voltaikanlage ist vorbereitet. Somit ist auch in Zukunft die Niedrigenergie- Wärme- und Stromversorgung gesichert. Über einen verputzten Sockel ist die zweigeschossige Villa größtenteils in Strickbauweise (Blockbau) ausgeführt. An der Westseite dominiert der bis ins Obergeschoss verputzte Turm mit seinem schlanken, leicht geschweiften, zweistufigen Pyramidendach. Die Fassaden Ost- und Südseite werden belebt von Erkern, verschiedenen Veranden und Balkonen sowie den mächtigen Quergiebeln unter Halbwalmdächern. Überhaupt trägt das komplizierte, weit ausladende Dach wesentlich zum lebhaften Charakter der Villa bei.

Eine Immobilie für Liebhaber – Einmalig -  Paradiesisch – Erholung und Durchatmen.

Die Aussenanlagen sind in den Grundzügen für die Endgestaltung als romantischer Park in verschiedenen Ebenen vorbereitet, wobei ein eigener Bach und ein eigener „Zauberwald“ zum Anwesen dazu gehören.
Stellen Sie sich in Ihrer Fantasie bitte eine angelegte Parklandschaft mit Buchsbäumen, Büschen und edlen Rosen vor, die von einem herrschaftlichen Schmiedeeisernen Tor bewacht werden.
So eine Idylle wird man auf dem Immobilienmarkt kein zweites Mal vorfinden!


Sonstiges

Ein Verkauf des Gesamtanwesens kann unter Umständen, aus steuerlichen Gründen, auch über eine Unternehmensübergabe durch die Verkäufer stattfinden. Hierdurch entstehen nicht nur steuerliche Vorteile, auch die Diskretion des neuen Eigentümers wäre gewährleistet. Gerne berate ich Sie auf Wunsch im Detail. Bitte kommen Sie bei Bedarf auf mich zu. Bei einer Beurkundung findet der Tageskurs EUR in Schweizer Franken Geltung.

Obwohl wir die Inhalte dieser Anwendung mit großer Sorgfalt erstellt haben, können wir für die Richtigkeit des Inhaltes keine Gewähr übernehmen.


Finanzielle Informationen
Objektpreis4.550.000 EUR 

Kontakt Adresse
Matthias Romer
Hauptstr. 24
78253 Eigeltingen
Deutschland

Tel.: + 49 (0)1717554090
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
Schweiz



Kontakt
 *
 *
 *
  
 *
Antispam
* = Pflichtfelder  
 


Immobilienangebote

  • Gewerbeobjekte (0)
  • Wohnungen (0)
  • Grundstücke (0)
  • Häuser (4)

Newsletter