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ID> MR 223 ::: RESERVIERT Luxus-Anwesen auf der Schweizer Bodenseeseite zwischen Romanshorn & Rorschach

Beispielfoto1

Objektdaten
Räume12Wohnfläche585,00 m²
Baujahr1988HeizungartWärmepumpe
KlimaanlageJa 

Beschreibung

 

Hier erwartet Sie allerhöchste Wohnqualität der elitärsten Extraklasse – Wunderbares und äußerst gepflegtes Villenanwesen (weil bisher nur an seltenen Wochenenden genutzt) im ansprechenden Baustil, in hochwertigen und erlesenen Bau- und Ausstattungsmaterialien, modernste Niedrigenergieausstattung, 1988 in Massivbauweise erstellt, mit allem erdenklichen Luxus, und mit direktem, eigenem Bodenseezugang.

Die Villa macht einen neuwertigen und nicht benutzten Eindruck, innen wie außen, äußerst gepflegt. Das wahrlich sehr imposante und großzügige Grundstück (bewachsen mit altenherr-schaftlichen Bäumen, gepfl. Hecken und Büschen / Gärtnergepflegt) mit eingezäuntem Entree (Sicherheitsmerkmale) sowie angelegter Kieszufahrt zu den Garagen (für mehrere Luxusfahrzeuge) überzeugt in allen Bereichen.

 

Zum Anwesen gehört ein am Bodensee sehr seltener, eigener Seezugang!!


Lage

 

Dieses seltene Anwesen liegt auf der Schweizer Bodenseeseite, östlich der größten Stadt am Bodensee, der Universitätsstadt Konstanz mit etwa 82.000 Einwohnern, die sich auf deutschem Gebiet befindet. Das herrschaftliche Anwesen liegt zwischen Romanshorn und Rorschach (an dieser Stelle bitten wir die Diskretion des Verkäufers zu beachten) mit einem eigenen privatem Bodensee-Zugang.

Zu den nächst größeren Städten oder zum Flugplatz Altenrhein sind es nur wenige Autominuten.


Zustand

 

Das Grundstück umfasst nicht nur den eigenen und von der Öffentlichkeit unzugänglichen Strand sondern auch mehrere Meter des Bodenseegrundes. Vom eigenen, nicht einsehbaren Grundstück direkt im Bodensee baden. Äußerst seltene Gelegenheit.

Über ein automatisches betätigtes Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück und sind schon von der Weite fasziniert. Angelegter, englischer Rasen mit erlesenem Buschwerk als Abgrenzung sowie altgewachsenen Bäumen und Kieswege gewährleisten größte Privatsphäre.

Zum See hin ist das Grundstück „geöffnet“, lässt aber durch die Bauweise des Gebäudes keinen (fremden) Blick zu.

Ihre Fahrzeuge (reichlich Abstellplatz) parkieren Sie im Garagenhaus mit internem Zugang zu den Wohnetagen.

 

Diese Wohn- und Nutzbereiche bieten reichlich Platz für Sie (und bei Bedarf) für Ihre lieben Gäste sowie auch für (etwaiges) Personal.


Sonstiges

 

Aus Diskretionsgründen (Prominenter Eigentümer) darf ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr Informationen zukommen lassen. Wir sind im Alleinauftrag tätig.

Es ist mir eine Ehre.

Nach Erhalt eines Kapitalnachweises sende ich Ihnen vor einer ersten unverbindlichen Besichtigung gerne weitere Innen- wie Außenbilder, Grundrisse sowie auch einen Lageplan.

Ich freue mich auf Sie.


Finanzielle Informationen
Objektpreis21.700.000 EURProvision3,57

Kontakt Adresse
Matthias Romer
Hauptstr. 24
78253 Eigeltingen
Deutschland

Tel.: + 49 (0)7531 918 406
Fax: + 49 (0)7774 923 86 62
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
8590 Romanshorn
Schweiz



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