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ID> MR221 ::: Traumhafte, hochwertige 2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und 2x TG Platz

AussenansichtKueche
TerrasseBadezimmer
Hauseingang 

Objektdaten
Räume2Wohnfläche68,00 m²
Stockwerk(e) / LageDachgeschossAufzugJa
Baujahr2017HeizungartHolzpellets-Zentralheizung
BalkonJaKfz-StellplatzJa

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im neuwertigen Zustand mit großer Dachterrasse. Das modern gestaltete 11-Fam.-Niedrigenergiegebäude befindet sich am Stadtrand von Radolfzell in ruhiger Wohnlage mit toller Fernsicht. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich meines Erachtens für ein Pärchen oder als Singlewohnung. Vom Vermieter gewünscht sind bevorzugt ein alleinstehender Rentner oder auch ein älteres Paar, welches ihren Ruhestand genießen möchte, auf jeden Fall eine längerfristige Anmietung. Haustiere sind vom Vermieter nicht erbeten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sie erreichen in wenigen Minuten und zu Fuß viele Ärzte, Banken, Bushaltestelle, Kaufhäuser und Restaurants sowie den Bodensee mit seinen schönen Radolfzeller Ufern.

 


Lage

Radolfzell am Bodensee ist ein anerkannter Kurort und attraktives Urlaubsziel sowie begehrter Wohnort zugleich. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee). Alle größeren Städte im Umland, hier insbesondere die größte Stadt am Bodensee, Konstanz, mit seiner Elite-Universität sind in etwa 25 Autominuten zu erreichen – oder auch rasch mit allen ÖPNV. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel sowie Lindau führen ebenso durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen sind etwa 60 km entfernt, Zürich ca. 80 km und Stuttgart 150 km.  Alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger etc.  sind von der Wohnung auch zu Fuß rasch zu erreichen.

 


Zustand

Der offen gehaltene Grundriss in Kombination einer hochwertigen Ausstattung bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort. Die Außenjalousien und die hochwertigen Parkettböden geben den Räumen ein wunderschönes und gleichzeitig heimeliges Ambiente.
Nach der offenen Diele empfängt Sie der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Bodentiefe Fenster mit Energie-Effizienten Dreischeibenverglasungen schaffen hier eine lichtdurchflutete, wohnliche und gleichzeitig Niedrigenergie-Atmosphäre.
Linker Hand vom Flur liegt das helle Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC und ist geschmackvoll gefliest.
Das Schlafzimmer (Parkett) grenzt mit einem kurzen Weg direkt an den Wohnbereich an, auch von hier ist ein Terrassenzugang möglich.
Der Vormieter hat auf eigene Kosten vor 3 Jahren eine sehr hochwertige Einbauküche (Vollausstattung und Geräte von AEG) installieren lassen, für diese möchte er einen Abstand in Höhe von €4.500,- haben (VB).
Weitere Ausstattungsmerkmale: Barrierefrei; Aufzug bequem bis zur Wohnung; Telefon-, TV (Kabel)- und Internet; Niedrigenergie-Holz-Pellets- mit Fußbodenheizung; hochwertige Ausstattung; ein Hausmeister kümmert sich um Kehrwoche und Winterdienst sowie allgemeine Sauberkeit.
Im UG befinden sich der geräumige Keller sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein sehr großer TG-Stellplatz, bei dem 2 Fahrzeuge hintereinander parkieren können, gehört zur Wohnung und wurden im Mietwert je mit 60,- EUR mtl. berechnet - und bereits in der Kaltmiete inkludiert.


Sonstiges

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage (BITTE NUR SCHRIFTLICH - gerne per Email) und stehe für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Erfahrungsgemäß werden zu diesem Objekt sehr viele Anfragen erwartet. Ich versuche jede Anfrage zeitnah zu beantworten. Hilfreich wäre es, wenn Sie mir zur Anfrage bereits ein kleines Bewerbungsschreiben senden, warum gerade SIE diese Wohnung anmieten möchten. Diskretion darf Ihnen an dieser Stelle zugesichert sein. Mails ohne Namen oder ohne vollständige Anschrift werden von mir aus Gründen des DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) nicht beantwortet. Ich bitte um Verständnis. Desweiteren gibt es in meinem Unternehmen KEINE Sammelbesichtigungen – Sie können nach unserer Terminvereinbarung in aller Ruhe diese wunderbare Wohnung besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung. Bitte halten Sie bei der Besichtigung zudem Ihren Personalausweis parat (ebenfalls aus Gründen der DSGVO).

 

In eigener Sache: Da die Wohnung momentan noch vermietet ist, sie wird zu Ende Mai 2020 frei, müssen wir bei einer Besichtigung die Zeit des aktuellen Mieters in Anspruch nehmen. Ich schlage deshalb eine Besichtigung zwischen 12 bis 16 Uhr, in Ausnahmefällen auch bis 19 Uhr, vor. Ich bitte um dringende Kenntnis. Vielen Dank.

 

 


Finanzielle Informationen
Kaltmiete820 EURNebenkosten180 EUR
Kaution1.640 EUR 

Kontakt Adresse
Matthias Romer
Hauptstr. 24
78253 Eigeltingen
Deutschland

Tel.: + 49 (0)7531 918 406
Fax: + 49 (0)7774 923 86 62
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
78315 Radolfzell
Deutschland



Kontakt
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