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ID> MR180 ::: VERKAUFT Wunderbare Kapitalanlage oder Selbstbezug in Eigeltingen 4-Zi.-DG-ETW mit Balkon

VerkauftAnsicht Wohnung
mit Sued BalkonEntree
Wohnzimmer mit viel SonneSchlafzimmer
Kinderzimmer  oder BueroKinderzimmer
EinbaukuecheWohnungseingang
Treppenhaus 

Objektdaten
Räume4Schlafzimmer3
WC/Bäder1Wohnfläche79,00 m²
Stockwerk(e) / LageDachgeschossBaujahr1965
HeizungartÖl-ZentralBalkonJa

Beschreibung

Diese Immobilie bieten wir Ihnen im Alleinauftrag des Eigentümers zum käuflichen Erwerb an.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße in Eigeltingen.

Aufgrund Renovierungs-/Sanierungstätigkeiten am Haus sowie in der Wohnung ist der Verkaufspreis als sehr angemessen angeboten, wobei die Wohnung andererseits auch zu einer sofortigen Vermietung, daher auch als renditestarke Kapitalanlage, genutzt werden kann. Ideal für eine Handwerkerfamilie und/oder Kapitalanleger.

Das monatliche Wohngeld beträgt für diese Wohnung € 150,-;

Die Wohnung ist ab sofort frei!

 


Lage

Die Gemeinde Eigeltingen liegt in der wunderbaren Hegaulandschaft westlich vom Bodensee, zwischen Stockach und Engen. Die Gemeinde Eigeltingen hat mit seinen eingemeindeten Ortsteilen etwa 3.800 Einwohner und verfügt über alle nennenswerten Infrastrukturen wie Ärzte, Apotheke, Blumencafe, Dorfladen, Bäcker und Metzger und Gastronomiebetriebe und eine große Gemeinschaftsschule sowie ein Industriegebiet mit regionalen wie auch überregionalen Unternehmen. In direkter Nähe liegen ebenso zwei bekannte Golfplätze (Langenstein und Steißlingen). Prägnant in Eigeltingen ist auch die über die Grenzen hinweg bekannte „Lochmühle“ als Freizeit-touristischer Anziehungspunkt. Regelmäßig betriebener ÖPNV verbindet die umliegenden Gemeinden miteinander.

 


Zustand

Durch das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung, die in diesem Geschoss in Alleinlage im 2.OG liegt, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist.

Die Diele verbindet alle Zimmer miteinander.

Rechter Hand liegen zwei Kinderzimmer. Dann folgen das Bad, ein Gäste-WC und die Küche mit EBK. Linker Hand liegen das Elternschlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Überwiegend sind die Bodenbeläge mit Laminat verlegt, die Wände und Decken Rauputz/Tapete in Weiß, die Zimmertüren in Holzausführung.

Die Wohnung wird inkl. der EBK angeboten. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz.

Über dieser Wohnung befindet sich ein wohnungsgroßer Speicher, der ausschließlich dieser Wohnung im Sondereigentum zugeordnet ist. Die Grundfläche dieser Wohnung beträgt etwa 9m x 16m / die DIN-Wohnfläche (wegen Kniestock und Dachschrägen) ca. 79,05 m² Wfl.

Bitte beachten Sie unsere AGB’s sowie das Widerrufsrecht. Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer inkl. einer Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.

Gerne freuen wir uns auf Ihre Kaufanfrage und stehen Ihnen für eine erste, unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache zur Verfügung.

 


Finanzielle Informationen
Objektpreis108.000 EURProvision3,57%

Kontakt Adresse
Matthias Romer
Mainaustr. 148
78464 Konstanz
Deutschland

Tel.: + 49 (0)7531 918406
Fax: + 49 (0)7531 918408
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
Deutschland



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