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ID> MR178 ::: VERKAUFT Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit übergroßem Balkon - Süd u. Westseite – in Konstanz

VerkauftKueche
mit viel LichtKinderzimmer  bzw Buero
Wohn EssbereichWohn und Essbereich
Teil des SuedbalkonsBalkon mit Blick auf Westseite
Flur mit NischeBad mit Oberlichtfenster
Bad neu renoviertSchlafzimmer
Schlafzimmer mit Oberlicht zum BadTiefgaragenplatz
Impression vom SeeGrundriss

Objektdaten
Räume3Schlafzimmer2
WC/Bäder1Wohnfläche94,00 m²
Stockwerk(e) / Lage1Baujahr1982
HeizungartGas-ZentralTV - Kabel/SatJa
BalkonJa 

Beschreibung

In schöner Lage von Konstanz, im Stadtteil Wollmatingen, bieten wir eine 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss; sie ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung bieten wir zu einem bevorzugten Kaufpreis an und ist sofort bezugsbereit. 
Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr - und wenn Sie uns die Bitte gestatten - mit einem entsprechenden Kapitalnachweis.
Absolute Diskretion ist in unserem Hause Usus und wird garantiert.
Es wäre uns eine große Freude und besondere Ehre, Ihnen diese schöne Immobilie vermitteln zu dürfen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Konstanz ist eine große Kreis- und Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender Infrastruktur gegeben und reichlich vorhanden.
In die nahe Schweiz sind es nur ca. 15 Minuten, nach Österreich oder Lichtenstein mit dem Fahrzeug sind es nur wenige Autominuten. Der Flughafen Zürich auf der Schweizer Seite oder der Flughafen in Friedrichshafen auf deutscher Seite sind je in etwa 60 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie liegt in guter Lage nur wenige Meter zum nächsten Bahnhof. Zur Uni benötigt man mit dem Bus ca. 10 Minuten, die Konstanzer Altstadt mit seinen wunderbaren Weinkneipen und Restaurants sowie sind problemlos mit dem Bus in 15 Minuten zu erreichen. Die Busse fahren im Viertel-Stundentakt. 
Vom Wohnhaus zum nächsten Lebensmitteldiscounter sind es nur wenige Minuten. Ärzte, Apotheken, Bäcker, und Banken befinden sich ebenfalls in Gehnähe.


Zustand

Hier empfängt einen ein Flur mit großer Garderobennische. Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro  wurden mit Laminat verlegt. Das Bad wurde komplett neu renoviert; die Dusche wurde ebenfalls mit einer modernen fast bodenebenen Duschwanne versehen. Das Bad verfügt zusätzlich über ein nachträglich eingebautes Oberlichtfenster. Die Küche in U-Format befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist im Preis mitbeinhaltet. 
Der Balkon verwöhnt seine Nutzer mit einem Rundumgang über die Wohnung vom Wohn-Essbereich bis hin zum Schlafzimmer( Süd- und Westseite ). Auf der Ostseite im Kinderzimmer / Büro befindet sich ebenfalls ein Balkon um die Morgensonne zu genießen.
Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil mitbeinhaltet, hier sind bereits Regale eingebaut. Egal, ob Sie dieses Objekt als Eigennutzer oder als Kapitalanleger nutzen wollen, hier ist beides möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, das Tiefgaragentor kann sowohl mit dem Schlüssel als auch bequem mit der Fernbedienung geöffnet werden. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze gegenüber dem Grundstück zur Verfügung.
Zu dem genannten Kaufpreis kalkulieren Sie bitte noch die Kaufnebenkosten und 4,76% (inkl. 19% MwSt ) Maklerprovision.


Sonstiges

4,76 v. Brutto-VK Preis einschl. ges. MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten für den Käufer


Finanzielle Informationen
Objektpreis319.000 EURProvision4,76

Kontakt Adresse
Matthias Romer
Mainaustr. 148
78464 Konstanz
Deutschland

Tel.: + 49 (0)7531 918406
Fax: + 49 (0)7531 918408
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
78467 Konstanz
Wollmatingen
BW
Deutschland



Kontakt
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