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ID> MR147 ::: Residieren Sie wahrhaft königlich und „HYGGE! Villa Dänemark Ost– bei Kopenhagen m. priv. Meeranstos

Titel PREISSENKUNGWillkommen
Tradition trifft GeschmackTerrasse und einmalige Meerblicke
Loftaehnliches Kochen_EssenImpression eines Etagen_Aufganges
Business_GerneBusiness_oder
Impression eines BadesImpression_eines Bades_vom Masterroom geniessen
Quelle_Google_Daenemark_Kopenhagen_und_ Seeland 

Objektdaten
Wohnfläche gesamt1.200,00 m²Grundstücksgrösse7.400,00 m²
Stockwerk(e) / Lage3Baujahr1900
HeizungartNiedrigenergie-Gas-ThermeFussbodenheizungJa
Offener KaminJaKlimaanlageJa
TV - Kabel/SatJaDSL / InternetJa
BalkonJaTerrasseJa
GartenJaKfz-StellplatzJa

Beschreibung

Die königlich-dänische Hauptstadt bietet eine einzigartige Mischung aus pittoresker Architektur und modernstem Design, gilt zudem als vorbildliche Öko-Metropole der Immobilienkultur, als Radlerparadies und Foodiehimmel. Zu jeder Jahreszeit zelebriert man in Kopenhagen Hygge, den typisch dänischen Lifestyle der Gemütlichkeit, Wohlergehen und Laisser-faire – und der sehr ansteckend wirkt. Wohnen und Leben in einem der sichersten und modernsten Länder der Welt.
Im Alleinauftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen ein auf dem Immobilienweltmarkt einmaliges Villenanwesen zum käuflichen Erwerb anbieten. Die Lage des Anwesens dürfte zum Feinsten gehören, was nicht nur Dänemarks Ostküste zu bieten hat - sondern aufgrund der Lage und dem höchsten Ausstattungsniveau - Tradition trifft Moderne - auch weltweit.
Die Privatsphäre und das Meer genießen - gerne! Die ursprünglich um 1900 erbaute Villa wurde in den letzten Jahren und Monaten äußerst geschmackvoll, sehr aufwändig und hochherrschaftlich bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert - und thront mit einem einmalig-schönen und privaten Meerzugang zur Ostsee - und garantiert so eine absolut exklusive Privatsphäre. Noch "Schöner Leben" geht nicht - hier finden Sie die Vollendung. Die Villa ist momentan bewohnt - kann aber innert kurzer Zeit frei werden. Ganz wie es beliebt!

Von der Landseite aus erreicht man das Grundstück über ein imposantes Entree-Portal - unterteilt in Bediensteten- und Gesellschaftseingang, von der Seeseite gelangt man über einen privaten Meeranstoss zum Anwesen. Barfuss von der fast 200m² großen Terrasse bis zum Meer - bitteschön! Aufgrund der Größe des Parks und deren Gestaltung ist Platz für einen Helikopter - und sichert Ihnen und Ihren First-Class-Gästen einen kurzen Zeitaufwand vom Kopenhagener Flughafen bis zum Anwesen in etwa 10 Minuten zu. Gepflegte Törns sind vom eigenen Yachtsteg oder vom nahegelegenen Yachthafen in alle Welt möglich!
Wohnfläche etwa: ca. 1.200m²
Zimmer: 20
Baujahr: 1900 / 2015/2019 komplett saniert / Königlich residieren
Bäder: 4
Grundstück etwa: ca. 7.400m² mit Privatmeeranstoss (und Yacht-liegeplatz/Badesteg)
Kaufpreis: € 9.990.000,- (bitte beachten Sie den bei Kaufübertragung aktuellen dänischen Kronen-Kurs);
Maklerprovision für den Käufer: 4% aus dem Kaufpreis
Nebenkosten: Beurkundungskosten & Eigentumseintrag Grundbuch zahlt der Käufer.

Über Ihre Anfrage freuen wir uns sehr - wenn Sie uns die Bitte gestatten, mit einem entsprechenden Kapitalnachweis.
Absolute Diskretion ist in unserem Hause Usus und wird garantiert. Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé an! Es wäre uns eine große Freude und besondere Ehre, Ihnen dieses wunderbare und königlich anmutende Anwesen vermitteln dürfen. Über die weitere Kaufabwicklung und detaillierte Auskünfte, auch z. B. über das dänische Recht eines Erwerbes oder Aufteilung, steht Ihnen Herr Matthias V. Romer gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Das Anwesen befindet sich in allerbester Villen- und Meerlage, etwa 20km nördlich vor der dänischen Hauptstadt -Kopenhagen- und verfügt über einen eigenen, sehr privaten Meeranstoss - in erhöhter Grundstückslage, am dänischen Inselmeer -Kattegast / Oresund-, mit unverbaubaren Blicken über das Meer und bei den vielen Sonnentagen bis nach Schweden.
Über die Ostsee ist, zum Beispiel, mit der Yacht, ist auch Deutschland zeitnah zu erreichen.
Von der Wasserseite ist das Objekt nur Maritim- oder mit dem Helikopter zu erreichen - von der Landseite lassen (auf Wunsch) entsprechende Sicherungsmaßnahmen die Blicke fremder Personen Uneinsehbar außen vor. Eine optische wie technische Diskretion ist Tag und Nacht gewährleistet.

Beim Erwerb (auch durch Businessunternehmen oder andere Möglichkeiten) sind wir gerne behilflich - um auch weitere Sorge einer (Namens- ) Diskretion Sorge zu gewährleisten, wenn erwünscht. Bitte kommen Sie auf uns zu. Für eine Besichtigung sind wir Ihr exklusiver und diskreter Ansprechpartner.



Zustand

Die Ausstattung entspricht einer vollendend-königlichen Villa - im Spagat altbewährter
Tradition zur geschmackvollen Moderne.

Für Ihre edlen Fahrzeuge ist eine sehr großzügige Tiefgarage installiert! Wellness-
bereiche, Sporträume, Kellereien und weiteres Usus.

Alles weitere bitte auf Anfrage mit entspr. Kapitalnachweis.
Vielen herzlichen Dank.


Finanzielle Informationen
Objektpreis9.990.000 EURProvision4,76%

Kontakt Adresse
Matthias Romer
Mainaustr. 148
78464 Konstanz
Deutschland

Tel.: + 49 (0)7531 918406
Fax: + 49 (0)7531 918408
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
2950 Vedbaek
Dänemark



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