Immobilien Romer

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IMPRESSUM / DATENSCHUTZ

 

Impressum & Herausgeber


Matthias V. Romer

IMMOBILIEN ROMER

Mainaustr. 148,

DE-78464 Konstanz

Tel.:++49 (0) 7531 / 918 406,

Email: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Internet: www.immobilienromer.de

 

Matthias V. Romer, selbstständiger Immobilienmakler und freier, unabhängiger Sachverständiger für Immobilien- und Grundstücksbewertungen;

Buchautor „Wohnen Sie nicht irgendwo-Sie sind ja auch nicht irgendwer“;

Mitglied im amtlichen Gutachterausschuss der Stadt Konstanz;

Ehrenpräsident auf Lebenszeit der Maklervereinigung „Souveräner Maklerzirkel“, westlicher Bodensee;

Unternehmensgründung: 1989 / 30 Jahre 1989-2019

 

Diese Website ist ausschließliches Eigentum von IMMOBILIEN ROMER, Matthias V. Romer.

Auch der Inhalt und das Bildmaterial dieser Website sind ausschließliches Eigentum von IMMOBILIEN ROMER, Matthias V. Romer. Eine Wiedergabe der Texte und des Bildmaterials dieser Website unterliegen den geltenden Gesetzen bezüglich des geistigen Eigentums.

 

Umsatzsteueridentifikationsnummer:

DE 151 416 769;

 

Bankverbindungen:

Sparkasse Bodensee:

IBAN: DE38 6905 0001 0024 4660 47

BIC: SOLADES1KNZ;

 

Volksbank Überlingen:

IBAN: DE15 6906 1800 0042 5253 08

BIC: GENODE61UBE;

 

 

Berufsaufsichtsbehörde:

Seit dem 01.03.2019 sind in Baden Württemberg die Industrie- und Handelskammern die zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden nach §34c GewO: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, D-78467 Konstanz, www.konstanz.ihk.de, Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. ;

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung für Matthias V. Romer.

Wir gehen als IMMOBILIENMAKLER einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach §34c GewO gem. §5 Abs.1 TMG nach. Diese Erlaubnis wurde 1989 vom Landratsamt Konstanz nach der Gewerbe-, Makler- und Bauträgerverordnung erteilt. Ab 01.03.2019 sind die Industrie- und Handelskammern (Adresse siehe oben) zuständig.

 

 

Unsere Standorte:

Immobilienshop Konstanz:

Mainaustr. 148,

DE-78464 Konstanz,

Tel. 0049 (0)7531 / 918 406;

 

Immobilienshop Hegau:

Hauptstr. 24,

DE-78253 Eigeltingen,

Tel. 0049 (0)7774 / 923 86 60,

Fax: -62

 


Verbraucherinformation

zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link für Sie erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Gerichtsstand für gewerbliche Kunden ist: 78462 Konstanz;

 

Weiterbildung:

Für Immobilienmakler besteht Weiterbildungspflicht! Das bedeutet, dass sich jeder in Deutschland aktive Immobilienmakler regelmäßig im Umfang von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren auf Verlangen schriftlich nachweisbar weiterbilden muss. IMMOBILIEN ROMER, Herr Matthias V. Romer und alle im Unternehmen tätigen Immobilienmakler nehmen regelmäßig diese Weiterbildung im Rahmen von unterschiedlichen Immobilien relevanten Themen wahr.

 

Realisierung/Techn. Support:

Netzwerkstatt, Th. Osswald, Gustav-Schwab-Str. 14G, 78467 Konstanz, Tel. 0049 (0)7531/189730

 

Tätigkeit:

Unsere Tätigkeit gilt für die Erbringung von Maklerleistungen und alle damit zusammenhängenden Geschäfte wie z. B. Vermittlung von Immobilien und Grundstücke gegen Entgelt. Alle Rechte/Copyright vorbehalten. Unsere Nachweis oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom jeweiligen Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten erteilten Unterlagen/Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit/Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Eine Zwischenvermittlung bleibt uns vorbehalten. Alle von uns getätigten Aussagen, Angebote und Kundennachweise sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe, z. B. an unberechtigte Dritte oder Personen, die nicht mit uns in einem Vertragsverhältnis stehen, kann u. U. zur Zahlung einer Maklerprovision führen. Wir behalten uns vor, für beide Vertragspartner (Käufer/Verkäufer // bei Vermietung nur durch den Besteller) tätig zu sein. Ein Auftrag bedarf keiner Schriftform, er kann auch mündlich erteilt sein. Er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Leistungen in Anspruch genommen wurden.

 

Provision:

Der Maklervertrag mit IMMOBILIEN ROMER und/oder unserem Beauftragten kommt i. d. R. durch schriftliche Vereinbarung, auf jeden Fall aber durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner damit einhergehenden Bedingungen zustande. Ein Maklervertrag kann auch durch mündliche Abrede zustande kommen.

Die Käufercourtage bei Privatimmobilien: (je und/oder Verkäufercourtage) in Höhe von je 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es gilt jedoch die Höhe der Provision auf dem jeweiligen Expose.

Die Verkäufercourtage bei Privatimmobilien: (je und/oder Käufercourtage) in Höhe von je 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es gilt jedoch die Höhe der Provision auf dem jeweiligen Expose.

Die Käufercourtage bei Gewerbeimmobilien: (und/oder Verkäufercourtage) in Höhe von je 3,0% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es gilt jedoch die Höhe der Provision auf dem jeweiligen Expose.

Die Verkäufercourtage bei Gewerbeimmobilien: (und/oder Käufercourtage) in Höhe von je 3,0% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es gilt jedoch die Höhe der Provision auf dem jeweiligen Expose.

Die Vermietercourtage bei Privatimmobilien in Höhe von 2,38 Kaltmieten auf den Kaltmietpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Nach dem Bestellerprinzip verlangen in diesem Fall vom Mieter keine Provision.

Bei einem Mietsuchauftrag durch den Besteller (hier der uns beauftragte Mandant, kann auch ein Mieter sein) verlangen wir von diesem 2,38 Kaltmieten auf den Kaltmietpreis inkl. ges. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir werden vom Vermieter in diesem Fall keine Courtage verlangen und sind ausschließlich nach dem Bestellerprinzip tätig.

Die Mietercourtage bei Gewerbeimmobilien in Höhe von 3 Kaltmieten auf den Kaltmietpreis zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der jeweiligen Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung einer Steuersatzänderung (derz. 19%). IMMOBILIEN ROMER und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (siehe Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gilt zudem die ausgewiesene Höhe der Provision auf dem jeweiligen Expose.

 

Haftung:

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt verlinkter Seiten sind ausschließlich deren eigene Betreiber verantwortlich und wir haben darauf keinerlei Einfluss auf eben deren Inhalt und Gestaltung. Die Nutzung dieser Links erfolgt daher auf eigene Verantwortung der Internetnutzer.

. Die Seiten von IMMOBILIEN ROMER und deren Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

 

Geldwäsche:

IMMOBILIEN ROMER ist nach §2, Abs. 1 Nr. 14 & 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (kurz GWG) verpflichtet, bei der Anbahnung/Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines Gegenübers schriftlich/fotografisch festzuhalten und ggfl. auch zu überprüfen. Bei einer juristischen Person (Unternehmen) benötigen wir während der Anfragebearbeitung zudem eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen sind von uns nach den gesetzl. Vorschriften fünf Jahre lang aufzubewahren;

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesem Vertrag zu widerrufen. Diese Widerrufsfrist beträgt lt. gesetzl. Vorgabe 14 Tage ab dem Datum des Vertragsabschlusses. Um dieses Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an uns, Matthias V. Romer, IMMOBILIEN ROMER, Mainaustr. 148 in D-78464 Konstanz, per Post, Tel. 0049 (0)7531 / 918 406 oder per Mail: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, einem Vertrag zu widerrufen, schriftlich informieren. Zur Wahrung dieser Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie diese schriftliche Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist an uns senden.

Folgen dieses Widerrufsrechts:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle eventuellen Zahlungen von Ihnen an uns, außer unsere bis dahin angefallenen Aufwendungen, unverzüglich, spätestens jedoch innert 14 Tagen ab dem Tag, bei dem uns Ihr Widerruf erreicht hat, zurück zahlen. Für diese eventuelle Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion verwendet haben. Haben Sie jedoch verlangt, dass unsere Dienstleistung während dieser Widerrufsfrist beginnen soll (Verzicht auf das Widerrufsrecht), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie Ihre Widerrufsrecht eventuell doch wahrnehmen, bereits von uns erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Hauptumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht, zu zahlen; Nach einem von Ihnen erteilten Widerruf innert der gesetzl. Widerrufsfrist sehen wir uns nicht in der Lage, weitere Dienstleistungen, wie z. B. das Versenden von angeforderten Exposes und/oder weitere Leistungen zu erbringen;


 

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Datenschutz

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung:

Beim Aufrufen unserer Website www.immobilienromer.de werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sogenannten Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert: IP-Adresse des anfragenden Rechners, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Name und URL der abgerufenen Datei, Website, von der aus der Zugriff erfolgt (URL), verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers. Diese genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet: Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbau der Website, Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website, Auswertung der Systemsicherheit und -Stabilität sowie zu weiteren eventuell auch administrativen Zwecken und Bearbeitung einer Anfrage. Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zum Zweck, etwaige Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.

Weitergabe von Daten:

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben deswegen Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn: Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1, S. 1 lit. a der DSGVO Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben, die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1, S. 1 lit. f DSGVO zur Bearbeitung erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben, für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1, S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzlich Verpflichtung besteht, sowie dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6. Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten:

IMMOBILIEN ROMER fällt nicht unter die Anforderungen der DSGVO, einen Datenschutzbeauftragten zu benennen.

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Sie haben das Recht: gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorie von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft Ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen; Gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen; Gemäß Art. 17 DSGVO die Lösung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer bearbeitungsgemäßen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Ausübung Ihrer Anfrage erforderlich ist; Gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch zur Vertragserfüllung benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben; Gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen; Gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Standortes oder an den Eigentümer von Immobilien Romer, Matthias V. Romer, Mainaustr. 148 in D-78464 Konstanz, Tel. 0049 (0)7531 / 918 406 oder per Mail oder Post wenden; Gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einlegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Hinweis: Immobilien Romer verwendet keine Direktwerbung oder Newsletter. Im letzteren Fall haben Sie jedoch im Zweifel ein generelles Widerspruchsrecht, welches ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Sie haben die Möglichkeit, den Widerspruch telefonisch, per E-Mail, per Fax oder an unsere zu Beginn dieses Impressums/Datenschutzerklärung aufgeführten Postadresse an unser Unternehmen formlos mitzuteilen.

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Zur Wahrung der Datensicherheit erfolgt die Übertragung der Inhalte unserer Webseite verschlüsselt nach dem SSL Verfahren gemäß dem Stand der Technik. Zur Sicherung der Daten werden von uns und den betroffenen Dienstleistern, mit denen entsprechende vertragliche Vereinbarungen getroffen wurden, geeignete Maßnahmen nach dem Stand der Technik, insbesondere zur Beschränkung des Zugangs zu den Daten, zum Schutz gegen Veränderung und Verlust, und zur Vertraulichkeit gemäß dem Stand der Technik eingesetzt.

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